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二手房交易过户导册


【信息时间: 2016/6/29   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

 

二手房交易过户导册
 
为方便群众办理房屋交易确权办证,将市税务部门征税、市住建委房产档案查询、确权办证多窗口受理,合并为“一个窗口受理”,实行“一站式”服务,部门间协同办理,在流程上进行了优化。 请根据以下指引办理过户手续。
首先,备齐二手房过户需要的材料、缴税材料和查询材料
 
1、            登记申请书表格、房屋买卖契约(可在咨询台领取或登录http://www.glfcj.gov.cn下载)或房屋赠与合同原件及复印件1份。
2、            申请人身份证明复印件3份(核原件收复印件);
3、            房屋所有权证书,(属共有房屋的还需提交共有权证或所有权证书)原件及复印件一份;
4、            婚姻状况证明复印件2份(核原件收复印件);
5、            户口本复印件2份(核原件收复印件);
6、            家庭成员身份证明2份(核原件收复印件);(符合减免税情况提供)
7、            土地使用权证书复印件1份(核原件收复印件);
8、            如过户房屋属于房改、集资等政策性住房还需提交房改上市申请审批表(请在A33-36号窗口办理)原件及复印件1份;
9、            属于直系亲属赠与的但户口本不能体现直系亲属关系的还需提交直系亲属证明材料(原件);
10、        完税凭证原件(现场办理)或减(免)税凭证原件(市地税局秀峰分局办理)
*由于减免税情况较为复杂,特殊情况的还需当面咨询。
★第二步,了解合并受理流程:
  确定您所在的位置位于创业大厦政务中心住建委A区(可乘坐85路、86路、89路公交车到达);
  须买卖双方或赠与双方共同到场申请;
  到咨询台咨询、领取相关表格,按填表样式填写后在咨询台取受理号;
 
  4号综合受理窗口等待;
  按受理号所排顺序到4号综合受理窗口提交过户、缴税、查档材料,当场领取受理回执单;
  8个工作日后买卖双方任何一方可到A13-17窗口缴税,并领取增值税发票;
  自交税之日起11个工作日后可凭收件回执单和身份证明,到2324号窗口缴费领证。
 
  咨询电话:2811801 2811802 2811803
 
 

 

作者:桂林市房产交易所
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