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华御公馆要求业主先收房后验房 (2017/3/17 15:43:47)
  住建委有关负责人: 您好!本人所购华御公馆3栋一套两室一厅住房的南卧楼板有一贯穿性裂缝,2014年11月开发商私自进行了修补,该裂缝于2015年秋重新开裂,工程部来查看后说要观察观察。2016年春该裂缝进一步扩展,至当年夏秋季节该裂缝已扩展至与原长度相当。业主即要求开发商修补该裂缝,工程部拖了很久才予以维修妥当。2017年3月,业主获悉裂缝已修补完成要求查验,但是对方说要先收房方可进入房内。请问业主在收房前是否有验房的权利呢?  
回复: 陈东梅女士: 你好!来信收悉。你反映的情况,根据“属地管理、分级负责,谁主管、谁负责,依法、及时、就地解决问题”的工作原则,请你向高新区住建局反映,电话是 5865789 。 桂林市住房和城乡建设委员会·政策法规科 2017年3月21日  
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临桂区兴汇城18栋3单元楼顶私建 (2017/2/27 17:02:17)
  兴汇城18栋3单元占用了我们的公用面积,改建成私人楼面,请还我们一片空地,谢谢!  
回复: 唐女士: 你好!来信收悉。根据谁主管谁负责的原则,你反映的情况建议你向城管部门反映。此致 ! 住建委.法规科 2017.3.1  
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关于荣和林溪府擅自将住宅改为经营性质度假酒店的投诉 (2016/12/11 23:07:49)
  中隐路荣和林溪府,未经业主同意,擅自将住宅小区改为经营性度假酒店,擅自违反规划建造别墅区与住宅分隔的围墙和酒店与业主住宅分隔的铁门,违反物权法和城市规划方面的法律。在住宅小区内开宾馆属“住改商”: 《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。  
回复: 卫女士: 你好!来信收悉。你反映的 "荣和林溪府擅自将住宅小区改为经营性度假酒店,擅自违反规划建造别墅区与住宅分隔的围墙和酒店与业主住宅分隔铁门" 的问题,根据谁主管、谁负责的原则,建议你们将以上情况向桂林市规划局反应。 此致! 桂林市住房和城乡建设委员会·政策法规科 2016.12.19  
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桂林全州县华琳集团的凤凰新城2号楼没有预售证,违规销售。 (2016/12/11 9:03:59)
  桂林全州县华琳集团的凤凰新城2号楼在没有预售证的情况下违规出售房子,哄骗购买人签订首付协议,当购买人后来了解到没有预售证要求退首付金时,桂林全州县华琳集团负责人以购买人违约为由,要扣取15%总房款。请问上级领导,桂林全州县华琳集团没有预售证是否可以出售未建的房子;我们消费者在这种被骗情况下是否可以退款,算不算违约。 市住建办(2016)13号文件是否是一纸空文?  
回复: 许耀文先生: 你好!来信收悉。你反应的: "桂林全州县华琳集团的凤凰新城2号楼在没有预售证的情况下违规出售房子的问题,按照“属地管理、分级负责,谁主管、谁负责,依法、及时、就地解决问题”的工作原则,建议你们向全州县房产局反应以上违规售房情况。 此致! 桂林市住房和城乡建设委员会·政策法规科 2016.12.19  
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关于要求解决 桂林市临桂区桂林医学院职工集资房严重质量问题的情况反映 (2016/12/10 19:20:09)
  关于要求解决 桂林市临桂区桂林医学院职工集资房严重质量问题的情况反映 我们是桂林市临桂区桂林医学院职工集资房13、14、15、16栋的准业主。现在要反映这4栋集资房的情况。 目前为止发现房屋质量的问题: 1. 各单元通层各房间相同位置的地面与下层天面多处开长裂,不仅仅是水泥不达标,疑房屋存在地基,建材,施工等严重的质量问题。房屋安全堪忧。 2. 所建房屋与提供选房的图纸设计不一致,暂时发现选房图纸设计是半跃层,现房是平层 3. 现房外墙渗水致室内严重,特别是厨房。卫生间尚未用水...  
回复: 无语的业主: 你好!来信收悉。你反映的 "桂林市临桂区桂林医学院职工集资房存在严重质量问题的情况,根据“属地管理、分级负责,谁主管、谁负责,依法、及时、就地解决问题”的工作原则,建议你们向临桂县住建局反映以上情况。 此致 ! 桂林市住房和城乡建设委员会·政策法规科 2016.12.19  
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桂林彰泰城市1号业主修改购房合同名字乱收费 (2016/11/18 14:37:25)
  本人于2016-06-18,在桂林彰泰城市1号购一套130㎡房,这房子已经在房管所备案,还未办理按揭贷款。该购房合同原来是写两个人的名字的,现在要删掉一个名字,桂林彰泰居然乱收费,要收总房价的10%费用,请求领导给个合理的说法?  
回复: 1.原购房人之一如不是夫妻关系不再作为买方继续履行合同的权利义务,必须对合同进行重新签订,房屋交易管理部门才能依据重新签订的《商品房买卖合同》办理相关备案手续。 2. 业主与开发企业签订、变更《商品房买卖合同》,或者终止履行合同的行为是双方当事人的民事行为,双方须依据签订的《商品房买卖合同》约定履行,开发企业提出收取10%手续费,法律法规并无此条款规定,属企业行为,与房屋交易管理部门无关,请您依据双方签订的《商品房买卖合同》条款约定,如有不服,可走司法程序。  
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桂林市上阳家村违规建筑占地侵害他人利益 (2016/10/30 12:31:11)
  桂林市叠彩区大河乡上阳家村路边有一建筑,土地使用人是阳冬宝,不知道是否经过审批,从2012年底开始建设,这一建筑占去了公共使用道路,使得他人无法前往自家土地!!!请求贵局依法查办!!!  
回复: 根据谁主管谁负责的原则,建议你向规划局和土地局反映  
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桂林市万福安居小区国有划拨土地被开发商私自买卖给私人 (2016/10/24 21:10:45)
  我是桂林市万福安居小区的一位居民,在本小区内原有的公共绿地现已被瀚浩房地产开发公司私自出让给私人买主。现在本是小区绿地的地方已经被私人老板改建成一栋高五层的住房,在许多小区住户的声讨下,购买此块绿地的老板已站出来说,这块绿地是开发商已经卖给他让他起房子了。我们调阅了2014年桂林市政府的文件,本小区是国有划拨土地。根据我们的了解,国有划拨土地是不能够私自买卖的,请各位领导严查。  
回复: 何剑明先生: 你好!来信收悉。你反应的万福安居小区违规建房的情况,根据谁主管谁负责的原则,建议你向市规划局和市国土局反应。 此致 桂林市住房和城乡建设委员会建委·政策法规科 2016.11.28  
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山水凤凰城物业保安打人 (2016/10/23 6:49:35)
  我老公于2016年10月22日晚11点左右因一点小纠纷被恒信之平物业5-6个保安围殴,造成我老公韦林军多处受伤,鼻部最为严重,外伤5公分长,流血不止,情节恶劣,物业公司主要负责人及当事人过后拒承认打人,希望有关部门为我做主,以平我愤。此种行为怎能给业主带来安全感,何能担当业主的管家。  
回复: 莫金梅女士: 你好!来信收悉。物业公司保安打人已触犯治安管理条例,建议你们向辖区公安机关报案处理。 此致! 桂林市住房和城乡建设委员会·政策法规科 2016.12.19  
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华御公馆乱搭乱建举报信 (2016/10/18 9:42:27)
  我是华御公馆的业主,现就我小区部分业主乱搭乱建举报。 我小区位于桂林七星区空明东路12号,华御公馆3号楼2单元102户乱搭乱建。 具体如下:把一楼的防潮层从北阳台挖开,做成一个的地下空间。 极大影响本楼的安全 把南阳台公共空间的绿地,占为自有,并用水泥硬化 要求严格按照根据原建筑通过你们局验收的,恢复原样!  
回复: 张先生: 你好!来信收悉。你所反应的事项建议你向市城管局反映。 此致! 桂林市住房和城乡建设委员会·政策法规科 2016.12.1